北京丰台将迎来新共有产权房，房价不高于3.8万元/平方米

11月15日，市规划自然资源委网站发布三个土地招拍挂项目，均包含居住用地，分别位于丰台区、顺义区和怀柔区。其中，丰台区地块为共有产权房项目，其余两个地块则是普通商品房项目。
先来看更受关注的丰台地块。
丰台区吴家村梅市口路1615-761、1615-762地块R2二类居住用地，位于西四环和西五环之间，南侧为京港澳高速，北侧为莲石东路，位置不错。
根据挂牌文件，该宗地土地面积为6.22万平方米，建筑控制规模18.62万平方米。
该宗地居住部分将全部用于建设共有产权住房，房屋销售均价不高于38000元/平方米（含全装修费用）。
五环以里，3.8万元的价格还是性价比比较高的。要知道，丰台区小瓦窑的限竞房项目均价均限定为5.4万元/平方米，周边二手房的普遍价格也在4.5万元以上。
值得关注的是，该宗地未来还配有小学用地和医疗卫生用地，由丰台区政府统筹实施，将弥补周边相关设施短板。
另外两宗普通商品房地块位于顺义区和怀柔区。
顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发C片区SY00-0007-6057等地块，包含二类居住用地、商业用地等。土地面积12.22万平方米，建筑控制规模20.61万平方米。
该宗地没有限定未来商品房销售价格，而是设定土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6047地块，东至雁栖镇七路，南至中高路，西至雁栖镇支二十一路，北至雁栖镇九路，距离怀柔水库约1.5公里。土地面积约5.45万平方米，建筑控制规模6.88万平方米。
该宗地也未设置未来商品房销售价格，而是采用设定土地合理上限价格的方式。