未成年子女较多家庭可优先配租

8月18日，北京市住建委印发《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（以下简称《通知》），对北京市公租房实行动态管理、精准保障。《通知》明确，公租房资格备案家庭应在轮候期间每满24个月主动申报家庭情况；未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。《通知》将于8月20日起施行。

备案资格每满24个月须主动申报家庭情况

根据《通知》，北京将建立资格“有效期”制度。在目前实施的摇号前复核、合同到期前复核基础上，实施定期复核制度，即公租房资格备案家庭在轮候期间，应当自取得公租房备案资格之日起每满24个月，并提前1个月向申请街道（乡镇）住保部门申报家庭情况。

未在规定期限内申报的，其公租房备案资格自动终止；终止情况应在各区政府官方网站进行公告。家庭仍符合公租房申请条件的，可以重新提出申请，并自取得备案资格之日起，重新计算轮候时间。

根据家庭申报情况，资格复核审核时限为35个工作日，但信息比对、异议复查时间不计入审核时限。

此外，为方便轮候家庭参加复核，《通知》明确，已取得公租房资格家庭进行资格复核时，与新申请家庭提交材料一致，提交表格由“一本”变为“一页”。

目前，北京市住房保障方式包括公共租赁住房、市场租房补贴、保障性租赁住房等多种方式。其中，保障性租赁住房不对申请家庭收入、资产情况进行审核。北京市住建委相关负责人介绍，北京市正在研究保障性租赁住房的准入办法，有申请意愿的家庭可按照届时规定提出申请。

未成年子女数量较多轮候家庭可优先配租

北京将优化公租房分配方式，提升配租工作效率。

《通知》提出，对取得公租房备案资格的低保（含分散供养特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住保部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。

直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，在确保公平公正的基础上，简化分配程序，提高分配效率，减少备案家庭等待时间。

同时，为落实鼓励生育政策，未成年子女数量较多的轮候家庭可优先配租公租房。

据统计，目前在北京全市公租房轮候家庭中，有2个及以上未成年子女的家庭近3000户。按照此次文件规定，这些家庭可纳入公租房直配模式范围，即区住保部门可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房，无须经过意向登记、摇号排序等环节。同时，在户型选择上，可根据未成年子女数量给予适当照顾，为未成年子女家庭提供更好的居住环境。