北京首个危旧楼改建项目交付 苏式老楼里实现安居梦

28日，北京市首个危旧楼房改建试点项目——朝阳区建外街道光华里5号楼、6号楼交付使用。两栋苏式老楼重生，58户居民安居梦终于实现。

老小区光华里“镶嵌”在CBD核心区林立的写字楼之间。此次交付的5号楼、6号楼窗户大而明亮，楼体颜色与周边建筑同为赭红色，现代中带着复古范儿。

拿到新居钥匙，72岁的居民冯德云非常高兴。“我家终于有独立的厨房和卫生间了！”他说，房子的位置、朝向都不变，面积增加了约4平方米，“增加的面积不多，但今后居家过日子真的方便太多了。”

光华里5号楼、6号楼是本市第一批现代化住宅，也是俗称的“苏式楼”。两栋楼总建筑面积2382.3平方米，共有36套住房、58户居民，其中44户为合居，也就是两户人家共用厨房和卫生间。

经过近70年岁月，老楼逐渐出现了墙皮开裂、剥落、漏水等问题，2019年8月被鉴定为危楼，且不具备工程加固的条件和价值。

2020年7月，市住建委等四部门联合印发《关于开展危旧楼房改建试点工作的意见》，提出在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下，可通过翻建、改建或适当扩建方式，对危旧楼房进行改造。朝阳区以光华里5号楼、6号楼为试点，启动了全市首个危旧楼房改建项目，探索“党群同心、政企联动、成本共担”的危旧楼房改建新模式。

朝阳区住建委相关负责人介绍，此次试点发挥“区企合作”的核心优势，推动政府和市场有机结合，形成政府、产权单位、居民等多主体筹集资金的“成本共担”模式，确保项目落地实施。

光华里5号楼、6号楼的大部分居民是承租人，对于改建后的承租权、转移安置等问题心存顾虑。建外街道和光华里社区先后80余次入户宣传，召开征求意见会30余场，就改造原因、改造政策、设计方案等对居民进行详细解答，一个月内就实现100%签约。

如今，改造后的新住宅采用钢结构，在户数不变的前提下，地上总面积较原来提升了10%左右，每户都有了独立厨卫。