闲置农宅变身科学家工作室 怀柔范各庄村将迎首批科研人员入住

地处怀柔科学城核心区，怀柔区雁栖镇范各庄村正在尝试一条增收致富新路：改造农民闲置房屋，建设单身人才公寓，取名“科学家工作室”，为科学城提供配套。首批3套院子24间客房已经完成改造装修，即将迎来科研人员入住。

科学家工作室一期位于范各庄村东北角，为三栋灰色中式二层小楼。推开其中一套院门，一座凉亭位于庭院正中，环绕的水系周围种植着草坪、花卉和灌木，形成了别致的生态景观。室内共有楼上楼下10间客房，每个房间约15平方米并配有独立卫生间。隔壁庭院除8间客房外，公共区域还建有茶歇室、厨房和会议室。临街庭院则建有6间客房。

首批改造的3套院子归村集体所有，因为过于老旧，过去长期出租给租户自住，院内每个房间只有约200元的租金收益，2020年合同到期后便闲置下来。据统计，范各庄村目前有本地村民1818人，外来人口超过3300人，共有院落550套，像这样闲置、出租的村集体和个人农宅共计300多套。

范各庄村位于贯穿怀柔南北的主干道京加路西侧，距离已入住怀柔科学城的中科院力学研究所、物理所研究所、电子学研究所均只有2.5公里，距离市郊铁路怀密线仅1公里。由于地理位置优越，雁栖镇抓住怀柔科学城建设契机，指导范各庄村试水建设科学家工作室。

“按目前的市场价，一套院子含8个房间，租金可以达到12000元。同时，村里提供相关物业管理、园林绿化、街道卫生等岗位，还可以解决5至6人就业。待三期全部建设完毕后，将解决约20人的就业问题。”范各庄村党支部书记白玉亭说。

2021年7月，科学家工作室启动建设。范各庄村聘请了有经验的设计装修公司，对房屋进行改造。针对科研人员年轻化的特点，公司完成了室内生态景观设计，以适应青年人的喜好。下一步，雁栖镇还将与中科院物理所、高能所、电力所洽谈，进一步细化房间布局等，让入住的科研人员满意。

目前，范各庄村正在腾退的村集体房屋资产面积达6000多平方米，一期试点成功后，还将启动二期、三期建设。

截至目前，怀柔科学城已有超过5000名科研人员入住，预计到2025年，将达到一万人以上。怀柔科学城及周边现拥有各类人才配套住房超8000套，科学家工作室将成为有益补充。