“北京业主”APP已上线2100个小区 覆盖全市十六个区

（池梦蕊）《北京住房和城乡建设发展白皮书（2020）》（以下简称《白皮书（2020）》）今日正式对外发布。《白皮书》是北京市住房和城乡建设发展研究中心受北京市住房和城乡建设委员会委托，具体组织编写的住房和城乡建设领域年度发展研究报告，截至目前已编发14期，为行业内外了解北京市住房城乡建设工作提供参考。

2019年，北京市继续坚持“房住不炒”定位，落实“一城一策”要求，保持房地产调控政策稳定性，不加码、不放松，稳步推进房地产市场长效机制工作方案落地，积极落实租购并举的住房制度建设，稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标顺利完成。同时，不断完善房地产市场各项政策和运行服务体系，持续优化营商环境，加大老旧小区综合整治力度，加快推进物业管理立法进程，群众居住条件不断改善，房屋管理与房地产市场发展稳中向好。

北京物业管理水平不断提升。积极探索老旧小区推行物业管理，全市已确认的243个老旧小区综合整治项目中，改造后计划实施专业化物业管理并收费的项目共210个，占总改造项目的86.4%，其中有42个项目是改造后新引入物业管理，其余33个项目维持单位自管等现行管理方式或准物业管理方式进行管理。加大“北京业主”APP系统推广使用力度，截至年底，“北京业主”APP已上线2100个小区，覆盖全市十六个区，已有30个小区通过手机投票系统发起业主共同决策事项投票，有效降低了投票成本，保障了投票公开透明。

下一步，北京将促进全市物业管理水平整体提升。出台实施《北京市物业管理条例》，为构建有效的治理体系、推动首都新发展提供及时、有力、到位的法治保障。对央属、市属产权单位失管小区、房改售房小区分类研究，指导建立物业管理长效机制。加快研究制定物业服务企业信用评价管理办法，探索建立物业服务企业信用管理体系。在党建引领下规范业主自治，推动实施物业管理的住宅小区新增业主委员会。修订《北京市业主大会和业主委员会指导规则》，增加街道社区对业主委员会的监管职能。制定实施“三年行动计划”，稳步提高业委会（物管会）覆盖率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率。进一步扩大“北京业主”APP覆盖范围，推动更多有需求的小区使用“北京业主”APP进行共同事项表决。