二手房“连环单”并行办理落地两个月 “卖一买一”交易周期明显缩短

9月23日，北京在全市范围内试行存量房“连环单”业务并行办理，新政落地两个月后效果如何？记者近日在采访中了解到，当前本市“卖一买一”交易周期明显缩短，对于有贷款的“连环单”业务，在各方积极配合下最快可两周内实现办结。

“连环单”是指在同一时期内，同一家庭既要出售名下住房，又要购买住房的交易业务，即“卖一买一”。假设B家庭将名下一套住房卖给A家庭，又去买了C家庭的一套住房，则A、B、C三个家庭构成了一个“连环单”。其中，A、B家庭的交易业务为“上连环”，B、C家庭的交易业务为“下连环”。并行办理后，“上连环”和“下连环”不仅可同步进行购房资格核验，还可同时申请办理购房贷款、缴税及不动产登记业务。

“除去法定节假日，这笔‘连环单’业务从网签到办结仅用了10天。”北京我爱我家丰台区大红门街道某片区经纪人小王告诉记者，自北京试行存量房“连环单”业务并行办理以来，她已接手了两单“连环单”业务，其中一单目前已经办结。“‘连环单’家庭完成卖房网签后，就能进行购房资质审核，审核仅需约半小时即可出具结果，紧接着就可以进行买房网签。”小王表示，如果没有“连环单”业务并行办理的新政，两笔业务可能需要两到三个月才能办结。

北京我爱我家交易服务中心相关负责人表示，截至上周，我爱我家共办结了77笔“连环单”业务，“卖一买一”的交易周期明显缩短。一般来说，对于有贷款，且贷款方式为商业贷款的“连环单”，在各方配合的前提下最快可在两周内办结。