北京市首例没收建筑物入市处置项目落地

近日，北京市大兴区黄村镇芦城工业区没收建筑物处置项目通过北京产权交易所完成交易，并在北京市规划和自然资源委员会大兴分局取得不动产权证书，这标志着北京市首例没收建筑物入市处置工作正式落地。

北京市规划自然资源委于2022年印发《关于完善没收建筑物产权手续有关问题的指导意见》，旨在妥善处置没收建筑物，有效盘活政府罚没资产，促进存量工业用地转型升级。意见指出，北京市行政区域内没收建筑物符合完善行政审批手续条件，属于经营性项目，具备市场公开交易条件的，应通过北京产权交易所以市场公开交易方式确定房屋和土地使用权买受人。

按照意见要求，在北京市规划和自然资源委有关部门指导下，大兴区率先探索经营性用途没收建筑物完善产权手续路径，积极推进黄村镇芦城工业区没收建筑物处置工作，解决历史遗留难题，充分释放国有存量资产的经济、社会效益。

此次没收建筑物处置工作首次实现通过北京产权交易所平台进行公开交易。北京产权交易所在北京市规划自然资源委、大兴区政府指导下，为项目提供了从政策咨询、方案设计、进场辅导、交易服务等在内的全流程投行化服务，配合转让方完成项目交易方案制定、交易条件设定、处置底价合规论证以及交易协议合法审查等多项前期筹备工作，在完善土地二级市场交易服务体系、实现国有存量资产经济效益和社会效益双提升的同时，为北京市规范没收建筑物处置流程提供了可复制、可推广的有益经验。