北京新推四宗预申请用地 两宗宅地总起拍价103亿元

北京市规划和自然资源委员会近日新推出四宗预申请用地，其中两宗为涉宅用地。新推出涉宅地块位于北京市丰台区右安门街道及北京城市副中心1102街区，总起始价为103亿元，土地总面积约10.78万平方米，总建筑控制规模约30.62平方米。

丰台区右安门街道地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A334托幼用地，土地面积61941.89平方米，建筑控制规模≤205252平方米，预申请保证金2000万元，交易起始价74.7亿元。

交易公告显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格85.91亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额10%，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

北京城市副中心1102街区地块为R2二类居住用地，土地面积45880.634平方米，建筑控制规模≤100937.394平方米，预申请保证金1500万元，交易起始价28.3亿元。资料显示，该地块曾于2021年挂牌出让，起始价为33.5亿元。

此次交易公告显示，本次出让宗地设定土地合理上限价格31.13亿元，当达到地价上限时，则不再接受更高报价，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

另两宗新推出的预申请用地分别为北京市通州新城0401街区46号地块、北京城市副中心1202街区FZX-1202-0001地块，用地性质分别为B4综合性商业金融服务业用地、F3其他类多功能用地，交易起始价为2.01亿元、7.6亿元。