宛平“新管家”解难题 物管会帮助居民解决大小事

入秋以来，北京降雨明显增多，以往到了这个时候，城北路1号楼的居民总会因漏雨而烦恼。今年的情况却大不相同了，由于近期有专业施工人员重新对楼体进行了防水处理，极大改善了全楼的防水性能，让居民不再担忧家中发生漏雨、渗水现象。这一困扰居民多年的难题能得到解决，正是由于新成立的物业管理委员会发挥了十分重要的作用。

城北路1号楼是建成于上世纪70年代的老旧小区，产权单位是首华建设经营有限公司。由于楼房落成较早，房屋防水、上下水管线、供电线路、暖气管道等基础设施老化，给居民的生活带来许多不便。物业管理委员会成立，为居民、产权单位和社区居委会搭建了一个法定的平台，协商解决与居民生活息息相关的诸多问题。

“特别快就解决了，物管会委员有至少一半的业主代表，既能及时反映居民诉求，也更容易被居民所接受，实现上情下达、下情上传，在这次的防水改造过程中发挥了非常好的作用”物管会主任，城北社区书记刘红娟说。

自《北京市物业管理条例实施》以来，宛平城地区积极探索推动，坚持党建引领，做好督提管促，全面稳步推进《北京市物业管理条例》贯彻落实，构建共议协商平台。截止8月底，宛平城地区30个小区业委会、物管会组建率已达到100%，党组织覆盖率达到100%，物业企业覆盖率96.7%，业委会、物管会正逐渐发挥起协调物业公司和居民、业主之间关系的作用，努力使各类物业矛盾纠纷在前端预防。

下一步，还将继续探索“支部建在居民楼，自己的事自己办”新模式，充分发挥党建引领作用，让社区基层治理的问题从地区“大循环”变作楼院“小循环”。

“小物业、大民生”，物管会在成立以后确实解决了很多居民的实际问题，由居委会、业主代表参与组建的物管会可以在小区公共事务决策中最大程度地代表居民意愿，发动居民遵守管理规约，激发社区居民的主人翁意识，让越来越多居民的愿意加入的社区治理中，形成“人人参与、人人尽责”的党建引领基层自治新局面。（赵晨娟）